Persyaratan Dasar Perizinan Berusaha: KKPR, Persetujuan Lingkungan, PBG, dan SLF
Sebelum izin usaha bisa diproses, pelaku usaha harus memenuhi persyaratan dasar: lokasi yang sesuai tata ruang, persetujuan lingkungan, dan untuk usaha dengan bangunan, PBG dan SLF.
Daftar Isi
Persyaratan dasar perizinan berusaha menurut PP 28/2025 terdiri atas kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang (KKPR), persetujuan lingkungan (SPPL, UKL-UPL, atau AMDAL sesuai dampaknya), serta PBG dan SLF bila kegiatan usaha memakai bangunan gedung. Perizinan berusaha diterbitkan setelah persyaratan dasar dipenuhi, kecuali diatur lain.
1Tiga Persyaratan Dasar
| Persyaratan | Fungsi | Bentuk |
|---|---|---|
| KKPR | Memastikan lokasi usaha sesuai rencana tata ruang | Konfirmasi atau persetujuan KKPR darat, KKPR laut, atau persetujuan kawasan hutan |
| Persetujuan lingkungan | Memastikan dampak lingkungan dikelola | SPPL, UKL-UPL, atau AMDAL sesuai skala dampak |
| PBG dan SLF | Memastikan bangunan sesuai rencana teknis dan laik fungsi | PBG sebelum membangun, SLF sebelum bangunan dipakai |
Ketentuan ini diatur dalam Pasal 12 PP 28/2025.
2KKPR
- Konfirmasi KKPR untuk lokasi yang sudah memiliki RDTR digital.
- Persetujuan KKPR bila belum ada RDTR, melalui penilaian.
- Untuk usaha mikro, KKPR dapat terbit melalui pernyataan mandiri sesuai ketentuan yang berlaku.
- KKPR tertentu termasuk dalam skema fiktif positif bila batas waktu layanan terlewati.
3Persetujuan Lingkungan
| Dokumen | Untuk |
|---|---|
| SPPL | Usaha dengan dampak kecil |
| UKL-UPL | Usaha dengan dampak sedang |
| AMDAL | Usaha dengan dampak penting |
Usaha yang menghasilkan limbah B3 juga perlu memenuhi ketentuan pengelolaannya. Lihat izin limbah B3.
4PBG dan SLF
PBG dan SLF dibutuhkan bila kegiatan usaha memakai bangunan gedung sebagai fasilitas usaha. PBG diurus sebelum membangun atau mengubah bangunan, sedangkan SLF sebelum bangunan dipakai.
Lihat Sertifikat Laik Fungsi (SLF) Adalah: Fungsi, Masa Berlaku, Syarat, dan Cara Mengurusnya dan Perbedaan PBG dan SLF: Fungsi, Urutan, dan Kapan Diperlukan.
5Urutan yang Disarankan
Cek lokasi dan tata ruang
Pastikan lokasi sesuai peruntukan sebelum menyewa atau membeli.
KKPR
Konfirmasi atau persetujuan melalui OSS.
Persetujuan lingkungan
Sesuai skala dampak kegiatan.
PBG, konstruksi, lalu SLF
Bila membangun atau memakai bangunan.
Perizinan berusaha
NIB dan sertifikat standar atau izin sesuai tingkat risiko.
Panduan NIB secara umum ada di NIB Adalah: Fungsi, Cara Membuat, dan Masa Berlakunya. Untuk menyiapkan persyaratan dasar sampai izin usaha terbit, yuk konsultasi dengan STEPS.ID terkait perizinan berusaha, mulai dari pendirian PT sampai izin sektoral.
6Glosarium Istilah
7FAQ Persyaratan Dasar
Apa saja persyaratan dasar perizinan berusaha?
KKPR, persetujuan lingkungan, serta PBG dan SLF bila usaha memakai bangunan gedung.
Apa itu KKPR?
Kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang, yang memastikan lokasi usaha sesuai rencana tata ruang.
Kapan butuh AMDAL?
Untuk usaha dengan dampak penting terhadap lingkungan. Usaha berdampak sedang memakai UKL-UPL, dan berdampak kecil memakai SPPL.
Apakah semua usaha butuh PBG dan SLF?
Hanya bila kegiatan usaha memakai bangunan gedung sebagai fasilitas usaha.
Bisakah izin usaha terbit sebelum persyaratan dasar?
Perizinan berusaha diterbitkan setelah persyaratan dasar dipenuhi, kecuali diatur lain.
Apakah usaha mikro juga perlu KKPR?
Ya, tetapi untuk usaha mikro KKPR dapat terbit melalui pernyataan mandiri sesuai ketentuan.
Butuh Bantuan Persyaratan Dasar?
Yuk konsultasi dengan STEPS.ID terkait NIB dan perizinan berusaha di OSS untuk usaha Anda.
