SERTIFIKAT LAIK FUNGSI JAKARTA

SLF adalah dokumen resmi yang diterbitkan oleh pemerintah daerah untuk menunjukkan bahwa suatu bangunan gedung telah selesai dibangun dan memenuhi standar persyaratan kelaikan fungsi untuk dapat digunakan

SLF menjadi persyaratan mutlak agar suatu bangunan gedung dapat dimanfaatkan atau difungsikan secara legal.

Memiliki SLF adalah bukti bahwa properti beroperasi secara sah, mematuhi hukum, dan telah lulus pemeriksaan kelayakan sebelum digunakan untuk operasional.

Ya, SLF wajib dimiliki sebelum bangunan digunakan atau difungsikan untuk kegiatan operasional.

Indikator penilaian meliputi kesesuaian fungsi, persyaratan tata bangunan, keselamatan, kesehatan, kenyamanan, serta kemudahan dalam perawatan dan pemeliharaan.

Pelanggan akan merasa lebih aman, nyaman, dan yakin saat menggunakan layanan atau menghuni properti yang sudah tersertifikasi resmi.

Ya, kepemilikan SLF menunjukkan bahwa bangunan memenuhi standar tinggi dari segi kualitas, keamanan, dan keandalan, yang dapat mempertahankan nilai properti.

Tanpa SLF, bisnis atau properti Anda dapat menghadapi sanksi, konsekuensi hukum, hingga larangan penggunaan.

Masa berlaku SLF untuk bangunan permanen adalah 20 tahun.

Masa berlaku SLF untuk bangunan semi permanen adalah 10 tahun.

Masa berlaku SLF untuk bangunan darurat adalah 5 tahun.

Untuk fungsi bangunan umum komersial, SLF diterbitkan dengan masa berlaku 5 tahun.

Untuk bangunan rumah tinggal, SLF berlaku selama 10 tahun.

Anda harus mengajukan permohonan perpanjangan dengan menyertakan dokumen serta laporan hasil pemeriksaan berkala atau kajian bangunan.

Laporan hasil kajian bangunan harus dibuat oleh pengkaji yang memiliki Izin Pelaku Teknis Bangunan (IPTB).

Persyaratan meliputi Fotokopi KTP, KK, SPPT PBB, bukti penguasaan tanah, IMB, surat selesai pembangunan, surat pernyataan kesanggupan, dan NPWP.

Dokumen yang diterima antara lain Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), atau Akta Jual Beli (AJB).

Persyaratan teknis meliputi gambar rencana bangunan, hasil uji kelaikan tim ahli, rekomendasi instansi (Damkar/Dinkes), serta Sertifikat Laik Operasi (SLO) untuk instalasi tertentu.

Ya, instalasi tersebut harus memiliki Sertifikat Laik Operasi (SLO) yang dilampirkan sebagai syarat teknis SLF.

Anda harus menyiapkan fotokopi surat penunjukan pemborong, TDR/SIUJK, laporan lengkap Direksi Pengawas, dan surat pernyataan selesai sesuai IMB dari koordinator pengawas.

Surat Keputusan IMB, Keterangan dan Peta Rencana Kota lampiran IMB, serta gambar arsitektur lampiran IMB.

Meliputi uji coba instalasi listrik kuat dan genset, instalasi pemadam kebakaran (alarm, hidran), instalasi lift, serta instalasi air bersih dan kotor.

SRAH merupakan syarat kelengkapan SLF yang harus dilampirkan bentuk fotonya beserta ukuran, perhitungan kebutuhan, dan gambar pengerjaannya.

Beberapa di antaranya formulir permohonan, Sertifikat Tanah, AMDAL atau UKL/UPL, PBB, IMB dan SLF lama, kajian teknis bangunan, serta As-built drawing.

Selain PBG, disyaratkan melampirkan As-built drawing, laporan konstruksi, hasil uji material dan struktur, serta sertifikat instalasi.

Permohonan diajukan ke Dinas Pekerjaan Umum (PU) atau Dinas Penataan Ruang dan Bangunan (PRB) setempat.

Proses pengurusan biasanya memakan waktu sekitar 21 hingga 45 hari kerja.

Terdapat 6 tahapan: pemeriksaan kesesuaian PBG, inspeksi kelaikan, uji keselamatan, penyusunan laporan, penerbitan dokumen SLF, dan pendaftaran ke SIMBG.

Petugas dinas akan memeriksa kelengkapan administrasi serta melakukan tinjauan lapangan untuk mengecek kelayakan bangunan.

Tim Teknis bertugas melakukan verifikasi berkas dan memeriksa lapangan secara langsung untuk memastikan syarat teknis laik fungsi telah terpenuhi.

Hasil temuan lapangan dan dokumen akan dibahas bersama untuk memutuskan rekomendasi apakah bangunan tersebut laik fungsi atau tidak.

Dinas PUPR setempat akan mencetak SLF yang kemudian ditandatangani oleh pejabat berwenang.

Ya, pemohon diwajibkan untuk membayarkan retribusi penerbitan SLF.

Ya, di tahap akhir proses penerbitan, dokumen SLF Anda akan didaftarkan ke dalam sistem resmi SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung).

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah pengganti IMB sejak disahkannya PP No. 16/2021. Prosesnya serupa namun PBG terintegrasi secara elektronik dengan SIMBG dan sistem OSS.

Biaya terdiri dari retribusi pemerintah yang dihitung bergantung pada luas dan fungsi bangunan, ditambah dengan biaya jasa konsultan pendamping.

Ya, renovasi berskala besar seperti mengubah struktur bangunan atau menambah lantai memerlukan dokumen PBG baru. Renovasi kecil seperti mengganti atap tanpa ubah struktur umumnya tidak perlu.

Andalalin adalah dokumen Analisis Dampak Lalu Lintas yang harus diurus sebelum pendirian/pemanfaatan bangunan berskala tertentu.

Andalalin diwajibkan bagi bangunan yang berpotensi membangkitkan lalu lintas kendaraan signifikan, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, perkantoran besar, sekolah, atau perumahan.

Ya, layanan perizinan gedung (seperti PBG/SLF) kini terhubung langsung dengan sistem resmi pemerintah seperti OSS-RBA, SIMBG, hingga sistem KLHK.

Layanan Izin SLF / Sertifikat Laik Fungsi Bangunan & Gedung dari STEPS.ID tersedia di lebih 159+ kota di Indonesia, antara lain Ambon, Balikpapan, Banda Aceh, Bandar Lampung, Bandung, Bangka Belitung, Banjar, Banjarbaru, Banjarmasin, Banjarnegara, Banyumas, Banyuwangi, Batam, Batang, Batu, Baubau, Bekasi, Bengkulu, Biak, Bima, Binjai, Bitung, Blitar, Blora, Bogor, Bojonegoro, Bondowoso, Bontang, Boyolali, Brebes, Bukittinggi, Ciamis, Cianjur, Cikarang, Cilacap, Cilegon, Cimahi, Cirebon, Deli Serdang, Demak, Denpasar, Depok, Dumai, Fakfak, Garut, Gorontalo, Gresik, Grobogan, Gunungsitoli, Indramayu, Jakarta, Jambi, Jayapura, Jember, Jepara, Jombang, Kaimana, Karawang, Kebumen, Kediri, Kendal, Kendari, Kepulauan Tidore, Klaten, Kotamobagu, Kuningan, Kupang, Kutai Kartanegara, Lamongan, Langkat, Langsa, Lhokseumawe, Lombok, Lubuk Linggau, Lumajang, Madiun, Magelang, Magetan, Majalengka, Makassar, Malang, Manado, Manokwari, Mataram, Medan, Merauke, Metro, Metro Lampung, Meulaboh, Mimika, Mojokerto, Nabire, Nganjuk, Ngawi, Pacitan, Padang, Padang Panjang, Padangsidimpuan, Pagar Alam, Palangkaraya, Palembang, Palopo, Palu, Pamekasan, Pangkalpinang, Parepare, Pariaman, Pasuruan, Pati, Payakumbuh, Pekalongan, Pekanbaru, Pemalang, Pematangsiantar, Ponorogo, Pontianak, Prabumulih, Probolinggo, Purwakarta, Rembang, Riau, Sabang, Salatiga, Samarinda, Sampang, Sawahlunto, Semarang, Serang, Sibolga, Sidoarjo, Simalungun, Singkawang, Situbondo, Surakarta, Solok, Sorong, Subang, Subulussalam, Sukabumi, Sumba, Sumedang, Sumenep, Sungai Penuh, Surabaya, Tangerang, Tangerang Selatan, Tanjung Selor, Tanjungbalai, Tanjungpinang, Tarakan, Tasikmalaya, Tebing Tinggi, Tegal, Ternate, Tidore Kepulauan, Timika, Tomohon, Trenggalek, Tual, Tuban, Tulungagung, Wamena, Wonogiri dan Yogyakarta

Silakan menghubungi admin STEPS.ID melalui whatsapp yang terdapat dalam website ini, admin kami akan membantu kebutuhan anda terkait Izin SLF / Sertifikat Laik Fungsi Bangunan & Gedung.