Masa Berlaku SLF dan Cara Perpanjangannya
Berapa lama SLF berlaku menurut PP 16/2021, kapan sebaiknya perpanjangan diajukan, apa yang diperiksa ulang, dan apa risikonya bila SLF dibiarkan habis.
Daftar Isi
Masa berlaku SLF adalah 20 tahun untuk rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret, dan 5 tahun untuk bangunan gedung lainnya seperti kantor, ruko, gudang, pabrik, hotel, dan gedung komersial. Perpanjangan dilakukan dengan pemeriksaan kelaikan fungsi ulang, dan sebaiknya diajukan jauh sebelum masa berlaku habis karena pemeriksaan bisa menemukan hal yang harus diperbaiki.
1Masa Berlaku SLF Menurut Aturan
| Jenis Bangunan | Masa Berlaku |
|---|---|
| Rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret | 20 tahun |
| Bangunan gedung lainnya: kantor, ruko, gudang, pabrik, hotel, rumah sakit, sekolah, gedung komersial | 5 tahun |
Ketentuan ini diatur dalam PP 16/2021.
2Kapan Perpanjangan Diajukan
Ketentuan teknis SLF menyebut perpanjangan diajukan paling lambat 60 hari kalender sebelum masa berlaku berakhir. Praktiknya bisa berbeda per daerah, jadi cek ke dinas teknis setempat.
Dalam praktik, mulailah persiapan 4 sampai 6 bulan sebelum habis, karena pemeriksaan ulang bisa menemukan instalasi yang sertifikat ujinya kedaluwarsa atau perubahan bangunan yang belum dicatat.
3Cara Perpanjangan SLF
Cek SLF lama dan lampirannya
Termasuk gambar as built dan laporan pemeriksaan sebelumnya.
Catat perubahan bangunan
Renovasi, penambahan ruang, atau perubahan fungsi sejak SLF terakhir.
Perbarui uji instalasi
Proteksi kebakaran, listrik, genset, dan lift yang sertifikatnya sudah habis.
Pemeriksaan kelaikan fungsi ulang
Oleh pengkaji teknis, menghasilkan laporan dan surat pernyataan kelaikan fungsi baru.
Ajukan melalui OSS dan SIMBG
Unggah SLF lama, laporan pemeriksaan, dan dokumen pendukung.
SLF baru terbit
Catat tanggal berakhirnya untuk siklus berikutnya.
4Risiko Bila SLF Dibiarkan Habis
- Bangunan dianggap tidak memiliki SLF yang berlaku, sehingga bisa dikenai sanksi administratif. Lihat Sanksi Bangunan Gedung Tanpa SLF.
- Perizinan berusaha di OSS bisa terhambat karena SLF termasuk persyaratan dasar.
- Penyewa, bank, atau asuransi bisa mempertanyakan status bangunan.
- Pemeriksaan ulang cenderung lebih berat karena perubahan bangunan menumpuk.
5Tips Mengelola Masa Berlaku SLF
- Simpan tanggal berakhir SLF di kalender perusahaan dengan pengingat 6 bulan sebelumnya.
- Satukan jadwal uji proteksi kebakaran dan instalasi dengan jadwal perpanjangan SLF.
- Setiap renovasi, perbarui PBG dan gambar as built saat itu juga.
- Simpan seluruh lampiran SLF dalam satu folder digital.
Penjelasan SLF secara lengkap ada di Sertifikat Laik Fungsi (SLF) Adalah: Fungsi, Masa Berlaku, Syarat, dan Cara Mengurusnya. Untuk perpanjangan SLF bangunan Anda, yuk konsultasi dengan STEPS.ID terkait pengurusan sertifikat laik fungsi.
6Glosarium Istilah
7FAQ Masa Berlaku SLF
Berapa lama masa berlaku SLF?
20 tahun untuk rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret, dan 5 tahun untuk bangunan gedung lainnya.
Berapa masa berlaku SLF gedung kantor atau ruko?
5 tahun, karena termasuk bangunan gedung selain rumah tinggal tunggal dan deret.
Kapan perpanjangan SLF harus diajukan?
Ketentuan teknis SLF menyebut paling lambat 60 hari kalender sebelum masa berlaku berakhir. Dalam praktik, persiapan sebaiknya dimulai beberapa bulan sebelumnya.
Apakah perpanjangan SLF perlu pemeriksaan ulang?
Ya. Perpanjangan dilakukan berdasarkan pemeriksaan kelaikan fungsi ulang oleh pengkaji teknis.
Apa akibatnya bila SLF habis?
Bangunan dianggap tidak memiliki SLF yang berlaku, bisa dikenai sanksi administratif, dan perizinan berusaha bisa terhambat.
Apakah SLF harus diperbarui setelah renovasi?
Renovasi yang mengubah bangunan perlu disesuaikan melalui PBG perubahan, lalu kelaikan fungsinya diperiksa kembali.
SLF Bangunan Anda Akan Habis?
Yuk konsultasi dengan STEPS.ID terkait pengurusan SLF bangunan baru, bangunan eksisting, maupun perpanjangan SLF.
